10万元房款变成服务费什么情况？为什么10万元房款变成服务费？
10万元房款变成服务费什么情况？为什么10万元房款变成服务费？小编和你一起了解
南方股票网6月21日讯
近日，新闻热线96096接到多位市民的投诉，称自己在位于南京栖霞区马群环陵路99号的楼盘“中垠紫金观邸”项目，竟然遭遇了“买房陷阱”，说好交“定金”10万元，最后变成了“服务费”，而且这笔钱既没有体现在购房合同里，也没有发票，有的只是以第三方名义开的一张收据。
市民投诉： “定金”换来“服务费”收据
“我是去年10月份在中垠紫金观邸看中了一套公寓，总价121万，当时售楼员说有交10万抵15万元的优惠，优惠后的总价应为116万。”南京市民徐小姐告诉记者，当时她分两次在售楼处交了10万元定金，签的购房意向书上写明定金不予退还。然而，接下来发生的事情让她始料未及。
交完定金两周后，徐小姐前往中垠紫金观邸售楼处签购房合同，没想到售楼员把之前的定金收据收走了，然后给了徐小姐一张服务费的收据，收款方不是开发商江苏中垠青旅投资发展有限公司，而是一家名为“云点经纪”的销售公司。当时徐小姐对此表示质疑，售楼员跟她说收据不用特别在意，等房款付清后会给她一张总金额发票。在售楼员的催促下，徐小姐没有仔细多想，匆忙在购房合同上签了自己的名字。
今年3月，徐小姐拿到了自己的购房发票。蹊跷的是，发票金额不是116万，只有106万，她再翻出购房合同一看，才发现房屋总价标的也是106万。“我明明一共交了116万给开发商，还有10万哪里去了呢？”徐小姐赶紧去找开发商交涉，结果对方告诉她，这10万相当于团购费，由经纪公司收取，也就是徐小姐拿到的服务费收据。但是徐小姐认为自己买房时，售楼员从未表明自己是经纪公司的员工，而不是开发商。“我是直接去售楼处看房买房，并没有经过中介，也没享受过什么中介的服务，凭什么要交服务费？”徐小姐疑惑地问道。
记者调查：
售楼员称“避税”，但并不成立
对此，售楼处的工作人员还表示，总价变少了其实是好事，买卖双方都能避税，并称，“你的总价少10万，契税就能少交3000。”对此，徐小姐也表示了自己的担心：“不计入合同总价，不开发票，这不是构成逃税漏税的行为吗？再说，如果自己出手，这价格又如何标示呢？明显不是拉低了我房子的总价嘛。”
