城市界面突破，万科实现“不可能三角”需求平衡共享

2019-07-16 08:40:10

美国经济学家保罗·克鲁格曼在1999年首次提出了宏观经济领域的“不可能三角”理论，其实“不可能三角”不止存在于宏观经济领域，微观经济生活里也处处可见。房子作为生活的基体，承载着我们的众多希望。也正因如此，人们在选购房子会有诸多的考虑。具备内城繁华便利、山水资源禀赋的高性价比产品，一直都是人们追求的理想墅居，但是兼具这三个理想墅居置业条件的项目却极难存在，这也就形成了地产行业内的“不可能三角”。

虽然地产行业的“不可能三角”并未随着时间的推移取得一定性突破，但地产开发商对于打破这一不可能定律的探索却从未止步。万科作为城市美好生活场景师，在“不可能三角”问题上也进行了深入探索与尝试。并立志要在丰台青龙湖打破房地产行业的“不可能三角”，实现丰台青龙湖区域的价值井喷。

丰台青龙湖，万科破解不可能三角的着力点

北京作为一个寸金寸土的地方，无论是山水资源还是内城区域位置一直以来都被开发商大力争抢。但北京稀缺的山水资源与昂贵的内城土地价格，也使得在“不可能三角”的实现难上加难。在北京整个区域考察中，万科发现丰台青龙湖板块，其不仅位于内城六区，更是丰台河西片区的核心承载，同时还具备了天赋异禀的山水价值与城市归属价值。

丰台青龙湖区域背靠西山山脉，其不仅承接了北京西山的历史文化脉络，更坐拥北京内城最大的湖面-青龙湖。约6000亩水域的青龙湖，相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水域面积总和。同时区域内还拥北宫国家森林公园、西山国家森林公园、青龙湖森林公园三大森林公园。超高的植被优势，让丰台青龙湖的森林覆盖率高达98.5%，负氧离子含量更是高于市区8倍，这也使得其一跃成为北京内城六区鲜氧宜居之首。充裕的山水资源与城市墅区的低密度属性，不仅让丰台青龙湖具备了“不可能三角”中的“山水价值”同时其自身不断完善的区域资源配套与交通建设也促使其一步步坐拥北京“内城繁华便利”。

（北京丽泽商务区规划图）

丰台青龙湖基于十二五至十九大、新总规政策的频频利好之上，不仅实现了河西片区的核心发展，更以紧邻丽泽商务区，获得了一定的商业集群便利。同时，也依托政府政策的支持实现了人大附、民大附、中央民族大学等区域内重点配套的落位。根据2018-2020年行动计划，丰台将实现 “1小时通勤圈”的交通配套升级，这也将极大程度上便捷丰台青龙湖区域与城市核心区及重要城市节点的联系，促使其经济发展。

百万斥资，万科湖畔小镇成全“内城繁华便利”

立足丰台青龙湖区域天然具备的“山水价值”与初见模型的“内城繁华便利”，万科以独特的城市开发眼光与“造城”经验，着力赋能丰台青龙湖区域的繁华便利，力求实现丰台青龙湖区域优质资源配套的全面落位。

为了进一步完善丰台青龙湖区域的资源配套，万科斥资百亿，以近百万平米的小镇为载体，致力打造一个集资源配套、文化艺术、理想生活为一体的世界湖畔文化小镇。约8万方商街，约4.5万方的绿地规划，约4万方专业养老机构等建设将全方位满足城市繁华享受。其中占地约8万方的商街，将是区域内占地最大、业态最丰富的商业街区。并且，万科还积极导入文化艺术IP类产业和各大商家入驻，致力于打造全方位的社区配套，以特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态，成全人们的一站式生活奢享。

万科精工，低价格、高享受的湖畔墅居产品

如果说丰台青龙湖区域内天赋的山水资源与万科实力造城的内城繁华供给，让丰台青龙湖区域具备了“不可能三角”的两大基因，那么万科基于内城繁华完善之上的高性价比墅居产品的提供，则让行业内不可突破的“不可能三角”在丰台青龙湖实现平衡共享。