北京学区房创新高！六铺炕二区12平二手房卖360万
近日北京一套学区二手房的出售引发关注。北京六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元（人民币，下同），最终成交价为360万元，单价高达30万元/平方米。
六铺炕位于北京市西城区安德路的中段，东临地兴居，西至后九条，南到城墙豁口，北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后，房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区，房价一直居高并持续上涨。
北京的一位房产经纪人小刘说：“客户来这里买房子是为了给孩子上学，因为手头的资金不多，所以才买了这套12平米的房子。”“像12平的这个房子之前就是一个储物间，后来经过房改房有了产权，也有了学位，可以买卖。”小刘说。此外，小刘表示，这种房源非常少，5年来就成交了2套。
“也不是每一层都有这种储物间，也不是每栋楼都有，所以特别少。”小刘说，该房源所处的楼仅有三层，类似于“筒子楼”。另一位产中介黄经理表示，这样的楼盘只有六铺炕有，但也仅有4栋。“这个房子买下了也只能空着，就是用360万买了一个上学资格。”小刘称，该房子没有上下水，没有厨房和卫生间，卫生间是公用的，居住功能不强。
对此，网民评论道：“能花360万买个学区房为啥不用这360万出国移民？”“金钱买不到知识，但是可以买到学区房”。合硕机构首席分析师郭毅认为，目前，海淀、西城、东城的教育发展较为均衡，其他区域也在逐渐引入名校的分校。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京市场的学区房未来会受到管控，部分房源会被纳入互联网租赁平台，政府也会控制房价虚高的房源，有降温的可能。但因教育资源仍比较稀缺，绝对规模的价格下跌可能性不大。
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