REITs基金的收益主要来自哪些方面？

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REITs基金是指房地产投资信托基金，它是一种投资于不动产的基金产品。REITs基金的收益主要来自以下几个方面：

1.租金收入

REITs基金投资的是不动产，比如商业地产、办公楼、工业园区、公寓等，这些不动产通常都是出租的。租金收入是REITs基金的主要来源之一。REITs基金持有的不动产都会有租客，租客每月支付的租金就是REITs基金的收入。

2.增值收益

REITs基金持有的不动产会随着时间的推移而升值，这种升值也是REITs基金的收益之一。REITs基金通常会持有长期的不动产，这样可以随着时间的推移慢慢升值，增值收益也就随之而来。

3.资本利得

REITs基金还可以通过出售不动产获得资本利得，这也是REITs基金的收益来源之一。当REITs基金持有的不动产升值到一定程度时，可以出售不动产，获得资本利得。

4.利率差额

REITs基金通常会通过发行债券等方式融资，融资成本比较低，而持有的不动产可以获得较高的租金收入，这样就会形成利率差额，REITs基金可以从中获得收益。

5.股息收益

REITs基金是一种类似股票的基金产品，它可以通过股息分配的形式向投资者派发收益。REITs基金通常会将所获得的租金收入、增值收益、资本利得等收益以及利率差额的部分分配给股东，股东可以通过持有REITs基金的股票获得股息收益。

REITs基金的收益主要来自于租金收入、增值收益、资本利得、利率差额和股息收益等方面。投资者可以通过持有REITs基金获得稳定的收益，同时还可以享受投资不动产的收益。如果您想投资不动产但又没有足够的资金，可以考虑投资REITs基金。

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