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我国reits基金有风险吗 主要有哪些风险

2023-09-06 11:48:22

我国公募REITs在2021年5月底正式开售,在开售前众多投资者热情空前高涨,但后续不断回落。那么从这里来看,我国reits基金有风险吗?其中风险又主要有哪些?赶紧来了解下吧。

我国reits基金有风险吗?

有。其中存在的风险主要有以下几点。

【1】基金价格波动风险:受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况,这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性比较小,所以Reits基本上也不会出现大幅增,收益增长的空间相对有限。

【2】项目运营风险:目前我国首批REITs为公募基础设施基金,和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,存在基金收益率不佳的风险。

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【3】流动性风险:由于基础设施基金采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,所以在流通性上略有不足,但问题不是很大。

【4】终止上市风险:如果在基金运作过程中,出现了触发法律法规的情况,就会终止上市。

【5】税收等政策调整风险:如果国家税收等政策发生调整,也可能英雌昂投资运作与基金收益。

以上就是对公募REITs风险的简答介绍,希望大家对此保持警惕,要在对项目充分了解之后再进行投资。总的来说,Reits以基础设施项目为投资标的,和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低,可以用来分散风险,优化资产组合。

标签 风险   我国   基金   有哪些   有风险
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